美媒曝光美军蓄意隐瞒枉杀阿富汗平民******

　　2021年8月29日 ，美军在阿富汗首都喀布尔实施无人机袭击 ，造成当地10名平民死亡 。事发后19天 ，美军才正式承认空袭导致平民死亡。近日 ，美国《纽约时报》报道说，根据其获取的美国中央司令部关于这起空袭的调查报告，美军高层在空袭后几小时内就已确认发生枉杀平民事件 ，却蓄意隐瞒真相。

　　这份长66页 、部分信息被隐去 的报告显示，8月29日 的空袭发生后不到20分钟，多名美军官员和参与空袭的人员便得知袭击可能造成了平民伤亡。袭击发生后不到3小时，分析人员在逐帧查看空袭录像后判断，有至少3名儿童在空袭中丧生。

　　然而，直到当年9月1日 ，美军参谋长联席会议主席马克·米利还坚称，这次空袭 是“正义 的” 。之后一段时间内 ，尽管关于这次空袭误杀平民 的报道越来越多，五角大楼仍然坚称空袭打死的是与极端组织有关的人员 。直到同年9月17日 ，美国中央司令部司令麦肯齐终于承认 ，美军当时袭击的汽车及死难者都不太可能与极端组织有关联，也不会对美军构成直接威胁。此次袭击是一个“悲剧性错误” 。更令人发指 的是，美国国防部在这起空袭调查工作结束后宣布 ，并不会惩罚相关人员。

　　美国入侵阿富汗20年给阿富汗带来巨大灾难。美国布朗大学“战争代价”项目研究指出 ，有超过17.4万人直接死于阿富汗战争 。联合国难民署 的统计显示，持续近20年 的阿富汗战争造成260万阿富汗人逃往国外，350万人流离失所。

“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证”是民生实事也是民心所望。相关部门有必要在总结地方经验 的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计 ，作出统一的部署和要求 ，明确相关的职责分工、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切 的不动产权证“办证难”问题，优化营商环境 ，提升群众的获得感和满意度 。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证 ，关联着千家万户 的切身利益 ，关联着房地产企业的服务质量，关联着多个政府部门的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证”， 是对“放管服”改革 的深入落实和优化政务服务环境的生动实践，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠，也能促进房地产市场 的规范健康发展 。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱，一手交货” 的原则，买受人支付了约定价款 ，出卖人把交易标 的物转移给买受人 ，买受人即拥有了交易标的物 的所有权 。而房地产、车辆等特殊商品须执行登记转移的法定规则 ，买受人取得相关部门 的产权登记证后才能获得特殊商品的所有权 ，如果买受人未取得产权登记证，哪怕 是已经支付了足额价款并占有了特殊商品 ，也依然没有获得特殊商品的所有权。买受人在这样 的状态下可以占有、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等)，但买受人或其利益关联人在落户、子女上学、二次交易 、贷款抵押 、继承等环节也可能受到诸多困扰，遭遇种种障碍 。

　　揆诸现实，交房交证不同步 的现象在不少地方存在，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难”的困境 ，短则两三年 、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者的耐心 ，也让购房者的权益打了折扣 。

　　显然 ，交房交证不同步已成为购房的堵点、痛点 ，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革的关键点。河南省在试点工作的基础上 ，由多部门出台“交房即交证”实施意见，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施，对房地产开发企业进行约束 ，为“交房即交证”提供了依据，并明确了各阶段 、各相关部门 的工作职责，畅通了信息共享渠道 ，对不动产登记 的系统 、流程进行了再造，对不动产登记服务进行了优化 ，为“交房即交证” 的全面落地捋顺了关系 、创造了条件、提供了机制保障 。

　　“交房即交证”模式本质上 是以大众需求为导向，对不动产登记责任的再梳理、再认领、再定位 、再强化。规划 、住建等部门搭建起一个分工明确 、协同发力 的登记服务机制，在机制内部 ，让信息多跑路 、让责任多跑路 ，机制提升了效率、压缩了时限、承担了更大的压力、付出了更多努力 ，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快、更容易，也就自然少跑路 、少等待。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移 ，倒逼房地产企业依法开发、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸 ，有助于提升购房者 的信心。在当前“保交楼” 的大背景下，“交房即交证”模式对房地产市场的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。

　　利民之事 ，丝发必兴 ；厉民之事，毫末必去。“交房即交证”是民生实事也是民心所望 。近年来 ，已有多地陆续推行“交房即交证”模式 ，取得了非常好 的效果 ，积累了不少有益经验，赢得了社会 的广泛好评。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验 的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面的制度设计，作出统一的部署和要求，明确相关 的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式。